GERIC CAIXA: Como Funciona o Gerenciamento de Risco de Crédito para Construtoras e Incorporadoras

14/05/2025

O GERIC (Gerenciamento de Risco de Crédito) é um sistema exclusivo da Caixa Econômica Federal, desenvolvido para avaliar e aprovar crédito imobiliário para construtoras e incorporadoras. Ele tem como objetivo estabelecer um limite de crédito baseado no custo total das obras de projetos habitacionais, oferecendo mais segurança e previsibilidade financeira para empresas do setor da construção civil.

O Que é o GERIC?

Trata-se de um Sistema de Avaliação e Análise de Crédito usado pela Caixa para definir, com base em critérios técnicos e financeiros, a capacidade de uma empresa obter recursos para execução de seus empreendimentos. Ele é essencial para construtoras que desejam financiamento para obras habitacionais.

Siglas Importantes no GERIC

LGCE (Limite Global Custos dos Empreendimentos): É o limite total de crédito disponível, conforme o valor do custo da obra apresentado no projeto.
LGC (Limite Global de Crédito): Refere-se ao limite para capital de giro, com ou sem garantias, e pode ser utilizado independentemente do LGCE.

Benefícios do GERIC para Construtoras

Liberação de recursos conforme o cronograma físico-financeiro da obra
Taxas de juros reduzidas, em média 8,75% ao ano
Possibilidade de financiamento de unidades ainda em construção, antes da conclusão do empreendimento
Maior credibilidade no mercado, facilitando a atração de investidores e parcerias com outras construtoras

Análise Preliminar Sem Compromisso

Se sua empresa atua no estado de São Paulo, basta enviar o CNPJ para uma análise inicial.
Empresas de outros estados devem enviar a Ficha Cadastral ou Relato da Junta Comercial.

Após a análise, oferecemos orientações personalizadas sobre como se posicionar melhor para obter aprovação de crédito junto à Caixa.

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